podstawowy standard techniczny realizacji

szacunkowy koszt budowy dla projektów indywidualnych jak i cena stanu deweloperskiego projektów z naszego katalogu (w katalogu ceny brutto) obejmuje zakres obsługi formalnej oraz zakres i standard techniczny wykonania robót opisany poniżej.

Wszystkie ceny wskazane na naszej stronie dotyczą robót w obrysie budynku tzn. bez wykonania tarasów, wejść, zagospodarowania terenu, przyłączy i uzbrojenia terenu.

W ramach opisanego standardu technicznego realizujemy budynek do stanu deweloperskiego w terminie 3-5 miesięcy (sezon letni) od daty wejścia na plac budowy.
zakres formalny obsługi inwestycji

- zakup i adaptacja projektu typowego
- sporządzenie projektu zagospodarowania działki
- doradztwo i pomoc w kompletacji dokumentów dla uzyskania pozwolenia na budowę
- ustanowienie kierownika budowy i fachowy nadzór na budowie
- świadectwo energetyczne budynku
- dokumentacja odbiorowa w zakresie wykonanych robót

stan zero budynku

- geodezyjne wyznaczenie osi budynku
- ławy fundamentowe betonowe zbrojone
- ściany fundamentowe betonowe w technologii szalunku traconego "BRUKBET - TERMALIKA"
- izolacja pozioma i pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych
- izolacja termiczna obwodowa zewnętrzna ścian fundamentowych - styropian twardy 10 cm
- zabezpieczenie styropianu - izolacja z folii kubełkowej
- zasypka komory fundamentowej - piasek zagęszczany min 30 cm
- rozprowadzenie poziomów kanalizacyjnych i doprowadzenia wody w strefie pod posadzkowej
- płyta posadzkowa betonowa 10 cm

stan surowy zamknięty

- ściany konstrukcyjne gr.24 i działowe gr.12 - gazobeton na kleju systemowym (YTONG, H+H;)
- konstrukcyjne elementy żelbetowe (wieńce, słupy, nadproża) - izolowane termicznie
- kominy spalinowe i wentylacyjne systemowe LEIER
- wykończenie kominów ponad dachem jak elewacja
- dla domów parterowych więźba kratowa systemu MITEK - pas dolny więźby stanowi strop części mieszkalnej;
- opcja wg uznania Klienta - strop i więźba wykonana tradycyjnie
- pokrycie dachu - blacho dachówka lub blacha PANEL RETRO (dachówka ceramiczna za dopłata)
- podbitka i obróbki strefy orynnowania - blacha w kolorze dachu
- orynnowania i rury spustowe - stalowe w kolorze dachu
- stolarka okienna i drzwi balkonowe - PVC pięcio komorowe, pakiety trzy szybowe k=0,5 w kolorze uzgodnionym
- drzwi wejściowe zewnętrzne - standard ceny do 2300 zł brutto - wybór Klienta
- brama garażowa Wiśniowski sterowana pilotem

wykończenia deweloperskie

- instalacja elektryczna wg projektu bez osprzętu - zakończenie kostkami przyłączeniowymi
- tablica elektryczna zabezpieczeń wg projektu
- instalacja wewnętrzna wod-kan - rozprowadzenie wg projektu do punktów poboru
- rurarz instalacji CO - system PEX izolowany
- grzejniki CO panelowe Keller lub alternatywnie ogrzewanie podłogowe
- piec CO i osprzęt kotłowni nie podlega wycenie - standard i technologia wg wyboru Klienta
- tynki wewnętrzne - dla systemu MITEK - strop tynki GK na ruszcie metalowym
- tynki wewnętrzne ścian i sufitu na mokro - alternatywnie gipsowe lub cementowo-wapienne
- parapety wewnętrzne - konglomerat gr. 30 mm
- izolacja termiczna posadzki - styropian 15 cm na folii izolacyjnej
- wylewki cementowe gr 5 cm zbrojone włóknem rozproszonym
- izolacja termiczna poddasza - wełna mineralna 25 cm

elewacja

- ocieplenie elewacji - styropian 15 cm
- zbrojenie tynku elewacji - siatka na kleju systemowym
- tynk strukturalny elewacji akrylowy - kolorystyka do uzgodnienia
- parapety zewnętrzne - blacha powlekana w kolorystyce okien
- indywidualne detale architektury elewacji (drewno, kamień, klinkier, itp.) - za dopłata
- strefa cokołu - tynk żywiczny